NG体育在上海楼市的价值版图上，静安区始终占据着金字塔顶端的位置。而静安玺樾，正坐落于静安区中兴社区 C070202 单元 302a-02 地块，这个被称为 国际中兴城 的核心区域，直线 公里，与人民广场、南京路步行街等城市地标形成黄金三角NG体育。项目紧邻地铁 8 号线 号线环绕，构建起 四轨交汇 的立体交通网络 ——20 分钟直达陆家嘴，15 分钟抵达南京西路，10 分钟连通南北高架，真正实现 出则繁华，入则宁静 的理想生活。
更值得关注的是，项目所在的中兴城板块正处于大规模城市更新的浪潮中。作为静安区 一轴三带 战略的核心区域，这里将打造百万方商业综合体、文化创意园区及高端住宅集群，未来将成为浦西极具活力的 CAZ（中央活动区）。与项目一路之隔的中兴公园已完成改造，商务印刷所历史建筑群修缮一新，上海电影技术厂改造工程也在推进中NG体育，历史文脉与现代都市在此完美交融。
作为上海静安城市更新投资发展有限公司（北方集团全资子公司）的 TOP 系作品，静安玺樾沉淀了近 20 年的城市更新经验，从建筑到生活的每一个细节都严苛把控。项目以 雅、境、奢、艺 四相为核心，构建了涵盖建筑、公区、用材NG体育、精装等 12 大维度的品质标准。
建筑美学：采用新海派风格立面，石材基座、真石漆中层与香槟金铝板线条完美结合，通过精细化的材质拼接和工艺处理，既传承了静安的历史底蕴，又展现了现代建筑的摩登质感。这种 三段式 经典设计，在阳光折射下呈现出丰富的层次感，成为区域内极具辨识度的城市封面。
园林秘境：由奥雅设计打造的 翡色五境 园林，以 四轴、三园、五区、一吧 为框架，种植 32 种乔木形成五重立体绿化。中心港湾花园的水景雕塑、水溪花园的跌水景观、西入口归家花园的艺术树阵，营造出四季有景的诗意生活。特别设计的 400 米夜光跑道（采用 3M 反光材料）串联起全龄活动空间，儿童乐园以 秘境童话专列 为主题，老年健身区配备防磕碰设施，真正实现 全生命周期关怀。
品质细节：地下车库采用贯穿式鱼尾灯坡道、超耐磨地坪和精装吊顶，豪华车马厅以水磨石、水晶漆和立柱石材包边，打造媲美五星级酒店的归家体验。建筑外墙采用三玻两腔隔音降噪玻璃，即使邻近高架，室内噪音仍低于 35 分贝，营造静谧居住环境。
针对不同家庭结构的需求，静安玺樾精心打造了建面约 94-165㎡的 2-4 房产品，得房率高达 75-79%，远超市场同类产品。
建面约 94㎡灵动两房：作为内环内稀缺的小户型，该户型通过动静分离设计，将公共活动区与休息区完全分隔。客餐厅一体化连接阔景阳台，采光面宽达 6.8 米；主卧套房配备独立卫浴和 270° 飘窗，次卧可灵活改造为书房或儿童房。软装由梁志天大师团队设计，预设健身、茶室等生活场景，满足年轻精英的个性化需求。
建面约 103-134㎡经典三房：以 飞机户型 为核心，三开间朝南设计，主卧套房配备步入式衣帽间和独立卫浴，次卫采用三分离干湿分区。建面约 104㎡的东边套更拥有 270° 转角阳台，将城市景观尽收眼底。独立储藏间、L 型厨房等细节设计NG体育，充分考虑了家庭成长周期的收纳需求。
建面约 165㎡奢阔四房：专为改善型家庭定制，三套房配置 + 双套房设计，满足多代同堂的居住需求。270° 环幕阳台与客餐厅形成 洄游动线，空间尺度堪比大平层。主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，北向次卧可改造为书房或保姆房，实现功能与私密的完美平衡。
项目采用全精装交付，装标成本高达 5000 元 /㎡，甄选美诺、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，打造 豪宅三大件 + 全屋智能 的奢装体系。
厨房系统：配置美诺五件套（油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱），铂浪高水槽搭配抽拉式龙头，定制柏丽橱柜采用阻尼铰链和调味拉篮，吊柜底部设置感应灯带，让烹饪成为一种享受。
卫浴系统：主卫采用杜拉维特智能马桶、高仪恒温花洒和双台盆设计，次卫配备电热毛巾架和防雾镜柜。墙面地面均采用天然大理石，淋浴区石材拉槽防滑处理，细节处彰显品质。
智能家居：霍尼韦尔全屋智能系统可通过手机 APP 远程控制灯光、空调、地暖及新风系统，入户门配备四合一智能锁（指纹 + 密码 + 刷卡 + 钥匙），电梯厅设置人脸识别系统，打造安全便捷的智慧生活NG体育。
商业旗舰：3 公里范围内聚集了静安大悦城（18 万㎡）、苏河湾万象天地（13 万㎡）、大宁久光等 6 大商业综合体，步行 10 分钟可达在建的华贸中心（12 万㎡），涵盖高端购物、国际美食、IMAX 影院等一站式消费体验。
医疗保障：直线 米可达上海市中医医院（三甲），3 公里内有长征医院、第一人民医院等 6 家三甲医院，为家人健康保驾护航。
教育资源：1 公里范围内分布着市北初级中学（市重点）、永兴路二小等优质公办学校，规划中的九年一贯制学校（2026 年开学）将进一步提升区域教育能级（注：新房不承诺对口，以实际划片为准）。
项目携手连续 10 年蝉联中国物业百强榜首的万科物业，提供定制化品质服务。除常规的安保、保洁外，还推出 12 小时日常保洁 + 夜间值班保洁、每年一次空调清洗、每三年一次地暖保养等增值服务。社区设置 24 小时安防监控、电子围栏及紧急呼叫系统，为业主打造安全无忧的居住环境。
当前项目在售均价约 125777 元 /㎡，总价 954 万起，首付分期首期 25% 起，认购即赠 20 万全屋智能系统。老带新成交可享 10 万物业费券，全款购房再享 3% 折扣。相比周边 20 万 +/㎡的二手房（如中兴路壹号），以及联动价 21 万 /㎡的历史风貌项目，静安玺樾的性价比优势显著。
根据 2025 年最新房贷政策，首套房首付比例 30%，利率执行 LPR+55BP（约 4.85%）；二套房首付比例 50%，利率 LPR+105BP（约 5.35%）。项目支持公积金贷款，最高可贷 120 万元，进一步降低购房门槛。
静安玺樾，不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活方式的选择。它占据着上海最核心的地段，享受着最优质的资源，以国企匠心铸就品质标杆，用全维配套诠释理想生活。对于追求城市核心资产的投资者，对于渴望改善居住品质的家庭，这无疑是入主静安内环的最后机遇。随着区域更新的推进和配套的完善，其价值潜力不言而喻。
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